IL CUSTODE GIUDIZIARIO ED IL DELEGATO ALLA VENDITA. GUIDA OPERATIVA. RIFERIMENTI NORMATIVI E GIURISPRUDENZIALI. PRASSI APPLICATIVA. CON CD-ROM CONTENENTE: FORMULE PERSONALIZZABILI, PROVVEDIMENTI DEI TRIBUNALI, NORMATIVA. III EDIZIONE

di admin
Autore: F. Landolfi, Avvocato Editore: Maggioli Editore Pagine: 258 Formato: 17x24 cm Anno: maggio 2012 Codice ISBN: 73017 Prezzo di copertina Libro + Cd-Rom: 34,00 Euro Prezzo archimagazine Libro + Cd-Rom (sconto del 10%): 30,60 Euro

Aggiornata con le ultime pronunce giurisprudenziali, tra cui si segnala la Cass. n. 3475 del 6 marzo 2012, in materia di determinazione dell’indennità dell’ufficio di custode, la terza edizione dell’Opera analizza nel dettaglio le figure del custode giudiziario e del delegato alle vendite e illustra le formalità, gli adempimenti e principali operazioni inerenti le attività giudiziali e stragiudiziali, tenuto conto delle modifiche introdotte dal D.Lgs. n. 150/2011 (C.d. taglia riti).
Corredato da un dettagliato Formulario di 43 atti, lettere e schemi replicati su Cd-Rom per la personalizzazione e la stampa, il Manuale è così organizzato:
1. IL CUSTODE
IL CUSTODE
– Natura
– Nomina del custode
– Nomina di più custodi. I collaboratori del custode
– Sostituzione del custode
– Non impugnabilità dei provvedimenti di nomina e di revoca del custode
– Il compenso del custode
– Impugnazione del provvedimento di liquidazione
Ricorso per impugnazione del compenso del custode
– La responsabilità del custode

IL CUSTODE NEL PIGNORAMENTO IMMOBILIARE
– Il pignoramento immobiliare, la nomina del custode
– Revoca del custode-debitore e nomina del custode terzo ante fase liquidatoria
Istanza di revoca del custode giudiziario
– Nomina del custode ex art. 559, quarto comma, c.p.c.
– I provvedimenti di nomina e revoca del custode
Schema ordinanza di nomina del custode
– Poteri e compiti del custode
– Assunzione dell’incarico. L’accesso al bene
Schema riepilogativo prime attività custode
Comunicazione di accesso
Verbale di accesso del custode giudiziario
Relazione a seguito del primo accesso
– Amministrazione del bene
Richiesta autorizzazione per l’effettuazione di lavori di manutenzione
Richiesta ammontare oneri condominiali
Stipula di nuovi contratti di locazione
Istanza per autorizzazione a stipulare contratto di locazione
Contratto di locazione
Verbale di consegna dell’immobile
Richiesta di restituzione dell’immobile locato ad uso transitorio a seguito
del decreto di trasferimento
– Verbale di riconsegna
Riscossione dei canoni di locazione
Richiesta pagamento canoni di locazione
Raccomandata di messa in mora
Istanza apertura conto corrente o libretto di risparmio
Pagamento di tributi
– Azioni a tutela dell’immobile

SEGUE ATTIVITÀ DEL CUSTODE. LA LIBERAZIONE DELL’IMMOBILE
– Nozione
– Immobile occupato in virtù di contratto di locazione
Rinnovazione tacita del contratto di locazione nelle more della procedura esecutiva
Scadenza del contratto di locazione nelle more della procedura esecutiva, ritardata consegna del bene
Schema riepilogativo attività del custode nel caso di immobile locato
Istanza per l’autorizzazione a trasmettere disdetta del contratto di locazione
Disdetta contratto di locazione
– Immobile occupato in virtù di un diritto reale di godimento
– Diritto di abitazione del coniuge superstite
– Immobile assegnato al coniuge in sede di separazione o divorzio
– Liberazione dell’immobile
Ordine di liberazione di immobile pignorato
Atto di precetto per rilascio di immobile
Avviso di sloggio
Verbale di consegna delle chiavi

ATTI PROPEDEUTICI ALLA VENDITA. GLI ADEMPIMENTI SUCCESSIVI ALLA VENDITA
– Pubblicità
Relazione al giudice dell’esecuzione a seguito dell’effettuazione degli adempimenti pubblicitari
– Visita dell’immobile. Informazioni sulla vendita
Schema riepilogativo attività del custode nella visita dell’immobile
Richiesta di visita dell’immobile
Schema modulo di partecipazione alla vendita
Verbale di presa visione dell’immobile
– Adempimenti durante la vendita
– Adempimenti successivi alla vendita
– Piano di riparto
– Rendimento del conto
Richiesta precisazione del credito
– Relazione finale e compenso del custode
Relazione finale del custode

ALTRE IPOTESI DI CUSTODIA
– La custodia dei beni mobili
– Obblighi del custode di beni mobili
Istanza di revoca custode beni mobili
– Compenso del custode di beni mobili
– Il custode nel pignoramento presso terzi
– Custode dei mobili nel rilascio di immobili
– Custode nominato successivamente all’apposizione di sigilli
– Nomina del custode prima della dichiarazione di fallimento

IL CUSTODE NEL SEQUESTRO
– Il sequestro conservativo
– Modalità di nomina del custode nel sequestro conservativo
– Il sequestro giudiziario
– Modalità di esecuzione del sequestro giudiziario
– Poteri del custode nel sequestro
– Poteri del custode nel sequestro di azioni
– Poteri del custode nel sequestro di quote
– Poteri del custode nel sequestro di società di persone
– Poteri ed obblighi del custode nel sequestro di azienda
Istanza per autorizzazione a stipulare contratto di fitto d’azienda
Istanza per autorizzazione a pagare debiti dell’azienda
– Custode e normativa tributaria
Comunicazione di assunzione delle funzioni di custode giudiziario
Comunicazione di cessazione delle funzioni di custode giudiziario
– ll rendiconto
– Compenso del custode
– Responsabilità del custode

2. IL DELEGATO ALLA VENDITA
LA DELEGA
– La delega delle operazioni di vendita
– La delega
Schema contenuto minimo della delega di vendita
– Poteri e compiti del delegato alla vendita

LE OPERAZIONI DI VENDITA
– L’ordinanza di vendita
– L’avviso di vendita
Schema avviso di vendita
– La vendita senza incanto, l’offerta
Offerta per l’aggiudicazione presentata da persona fisica
Offerta per l’aggiudicazione presentata da società
– La vendita senza incanto: l’esame delle offerte
Verbale di vendita senza incanto con una sola offerta
Verbale di vendita senza incanto con una sola offerta e con dissenso del creditore
Verbale di vendita senza incanto senza offerte
Verbale di vendita senza incanto con più offerte con successiva gara
Verbale di vendita senza incanto con più offerte senza successiva gara
– La vendita con incanto
Domanda di partecipazione alla vendita con incanto
– L’incanto
Verbale di vendita con incanto
– Offerte dopo l’incanto
– L’assegnazione del bene
– Incanto infruttuoso
– Il versamento del prezzo

CONTENUTI DEL CD-ROM
PROVVEDIMENTI DEI TRIBUNALI
– Tribunale di Catania
– Tribunale di Catania
– Tribunale di Rimini
– Tribunale di Rimini
– Tribunale di Reggio Calabria
– Tribunale di Lecco
– Tribunale di Roma

NORMATIVA
– Codice di procedura civile (estratto)
– Disposizioni per l’attuazione del codice di procedura civile e disposizioni
transitorie

FORMULARIO
1. Ricorso per impugnazione del compenso del custode
2. Schema ordinanza di nomina del custode
3. Comunicazione di accesso
4. Verbale di accesso
5. Istanza di revoca del custode giudiziario
6. Relazione a seguito del primo accesso
7. Richiesta autorizzazione per l’effettuazione di lavori di manutenzione
8. Richiesta ammontare oneri condominiali
9. Istanza per autorizzazione a stipulare contratto di locazione
10. Contratto di locazione
11. Verbale di consegna dell’immobile
12. Richiesta di restituzione dell’immobile locato ad uso transitorio a seguito del decreto di trasferimento
13. Verbale di riconsegna
14. Richiesta pagamento canoni di locazione
15. Raccomandata di messa in mora
16. Istanza apertura conto corrente o libretto di risparmio
17. Istanza per l’autorizzazione a trasmettere disdetta del contratto di locazione
18. Disdetta contratto di locazione
19. Ordine di liberazione di immobile pignorato
20. Atto di precetto per rilascio di immobile
21. Avviso di sloggio
22. Verbale di consegna delle chiavi
23. Relazione al giudice dell’esecuzione a seguito dell’effettuazione degli adempimenti pubblicitari
24. Richiesta di visita dell’immobile
25. Schema modulo di partecipazione alla vendita
26. Verbale di presa visione dell’immobile
27. Richiesta precisazione del credito
28. Relazione fi nale del custode
29. Istanza di revoca custode beni mobili
30. Istanza per autorizzazione a stipulare contratto di fitto d’azienda
31. Istanza per autorizzazione a pagare debiti dell’azienda
32. Comunicazione di assunzione delle funzioni di custode giudiziario
33. Comunicazione di cessazione delle funzioni di custode giudiziario
34. Schema avviso di vendita
35. Offerta per l’aggiudicazione presentata da persona fisica
36. Offerta per l’aggiudicazione presentata da società
37. Verbale di vendita senza incanto con una sola offerta
38. Verbale di vendita senza incanto con una sola offerta e con dissenso del creditore
39. Verbale di vendita senza incanto senza offerte
40. Verbale di vendita senza incanto con più offerte con successiva gara
41. Verbale di vendita senza incanto con più offerte senza successiva gara
42. Domanda di partecipazione alla vendita con incanto
43. Verbale di vendita con incanto

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