Verona, boom di mutui a tasso fisso: +20% per le surroghe e valori immobiliari in aumento
di Matteo ScolariNel 2024, Verona si è confermata uno dei territori più dinamici per il mercato dei mutui, con una domanda in forte crescita e una netta preferenza per il mutuo a tasso fisso. Secondo quanto riportato da MutuiOnline.it, il 98,9% dei mutui richiesti nel corso dell’anno dai consumatori veronesi è stato a tasso fisso, una scelta dettata dalle condizioni favorevoli offerte da questo tipo di finanziamento, con un TAN medio del 2,30%, molto inferiore rispetto al 3,35% del tasso variabile.
Non solo tasso fisso, ma anche surroga: rispetto al 2023, le richieste di trasferimento del mutuo da una banca a un’altra per ottenere condizioni più vantaggiose sono aumentate del 20,7%, ben al di sopra della media nazionale che si attesta a +10,3%. La percentuale di richieste di surroga ha sfiorato il 36% del totale, confermando come la discesa dei tassi abbia incentivato i consumatori veronesi a rivedere le proprie condizioni di finanziamento.
Un altro dato significativo riguarda la durata media dei finanziamenti, che nel 2024 ha raggiunto i 24 anni e 2 mesi, il valore più alto degli ultimi dieci anni. Questo indica una maggiore propensione delle famiglie veronesi ad accedere a mutui con piani di rimborso più lunghi, per ottenere rate mensili più leggere.
Anche il mercato immobiliare ha mostrato segnali di vivacità: il valore medio degli immobili acquistati tramite mutuo è salito a 218.510 euro, con un incremento del 4,8% rispetto al 2023. Parallelamente, l’importo medio richiesto ha raggiunto 137.224 euro, in crescita del 6,4% rispetto all’anno precedente.
«La ripresa del mercato dei mutui e il miglioramento delle condizioni di accesso al credito lasciano ben sperare per il 2025 – commenta Nicoletta Papucci, portavoce di MutuiOnline.it –. La discesa dei tassi di interesse sta riportando fiducia tra i consumatori, che ora hanno a disposizione un’ampia gamma di opzioni competitive, grazie anche agli strumenti di comparazione online».
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