Verona è la città d’Italia in cui le case rendono di più

Nelle grandi città un bilocale di 65 mq rende mediamente intorno al 5% annuo lordo. La città italiana con il rendimento più elevato è Verona con una percentuale attestata che supera il 6%. La provincia scaligera è seguita dalla città di Genova (6%).
«L’interesse degli investitori per il mattone – afferma Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa – è sempre elevato nonostante nella prima parte del 2021, rispetto allo stesso periodo del 2020, si registra un lieve calo degli acquisti per investimento: dal 16,8% al 16,3%».

Gli investitori preferiscono le aree con la presenza di atenei, uffici, servizi, il cui peso è sempre maggiore dopo il lockdown, e quelle sottoposte a interventi di riqualificazione. I rendimenti più elevati, poiché sono calcolati come rapporto tra i canoni di locazione percepiti nell’anno ed il valore dell’immobile, quasi sempre si registrano nelle zone periferiche dove i prezzi sono più contenuti.
Nella prima parte del 2021 si conferma la preferenza degli investitori per il bilocale (39,9%) a seguire il trilocale (31%). Il bilocale, infatti, è la tipologia più richiesta per investimento dal momento che è quello più ricercato in affitto. Ma dopo il lockdown, alla luce della necessità di avere spazi più ampi, anche il gradimento del trilocale sta aumentando, diventando sempre più richiesto in affitto e valutato dagli investitori.
In genere, chi investe nel settore immobiliare non guarda solo ai rendimenti da locazione, ma anche alla rivalutazione del capitale.
Dal 1998 al primo semestre 2021, analizzando le grandi città italiane, risulta una rivalutazione del 38,2%. Quella che si è rivalutata maggiormente è stata Milano con 107,7%, seguita da Firenze con il 66,0% e Napoli con 64,3%. Al quinto posto per la rivalutazione immobiliare la città di Verona con 43,5%.