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Verona: diminuisce la disponibilità di immobili in locazione, prezzi delle compravendite in crescita

di Matteo Scolari
L’Osservatorio immobiliare 2024 di Immobiliare.it Insights rileva una riduzione dell’offerta in locazione del 5,1% e un aumento del 17,3% dell’offerta di immobili in vendita a Verona.

Il mercato immobiliare veronese si conferma in fermento secondo i dati dell’Osservatorio immobiliare 2024 di Immobiliare.it Insights. La città scaligera registra un aumento significativo dell’offerta di immobili in vendita, con uno stock cresciuto del 17,3% rispetto all’anno precedente.

I prezzi delle compravendite nel comune di Verona seguono il trend regionale di crescita, con valori medi che si attestano sui 2.324 euro/mq, accompagnati da un aumento della domanda che riflette il rinnovato interesse degli acquirenti per questa area del Veneto.

Locazioni: crescita contenuta rispetto alla media regionale

Nel settore delle locazioni, Verona mostra una riduzione dell’offerta del 5,1%, in controtendenza rispetto al dato regionale (+16,8%). Tuttavia, i prezzi medi degli affitti restano competitivi, con una media sotto i 10 euro/mq, posizionandosi tra le aree più accessibili del Veneto.

L’analisi del mercato immobiliare locale evidenzia alcune caratteristiche principali per il 2024:

  • La città di Verona si distingue per un aumento considerevole dello stock di immobili in vendita (+17,3%), maggiore rispetto alla media regionale (-2,2%).
  • La domanda di compravendite cresce in linea con il Veneto, dove la media annuale ha registrato un aumento del 29,8%.
  • Per quanto riguarda le locazioni, Verona si caratterizza per una contrazione dell’offerta (-5,1%), in controtendenza rispetto all’accumulo regionale.

Considerazioni regionali

In Veneto, la domanda di immobili in vendita è cresciuta quasi del 30%, mentre le locazioni registrano un calo del 3,4%. I prezzi delle case, tuttavia, continuano a salire in entrambi i settori, con un aumento dell’8,2% per le compravendite e dell’8,9% per gli affitti.

Gli esperti di Immobiliare.it Insights sottolineano che il mercato immobiliare veronese sta vivendo una fase di transizione interessante, caratterizzata da una forte offerta e da prezzi che, pur in crescita, rimangono competitivi rispetto a città come Venezia o Padova.

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