Titolo: Immobili e IMU 2013 Autori: Alessandro Cotto, Enrico Zanetti, Stefano Spina, Carlo Corradin A cura di: Eutekne Editore: Ipsoa – Gruppo WKI

di admin
Anno: 29 marzo 2013 Pagine: 1800 Codice: 00138800 Codice ISBN: 978-88-217-4250-7 Prezzo di copertina: 94,00 Euro

Inserito nella collana GUIDE E SOLUZIONI, il Volume approfondisce – con taglio operativo – la fiscalità immobiliare nei vari ambiti impositivi in cui essa si articola: imposte dirette, IVA, imposta di registro, altre imposte indirette e tributi locali, fra cui la nuova imposta municipale propria (IMU) unitamente alla vecchia ICI.

Sono oggetto di esame, inoltre, le disposizioni in materia di Catasto e urbanistica e quelle relative all’accertamento sui trasferimenti immobiliari.

STRUTTURA DEL VOLUME
PARTE I – CATASTO E URBANISTICA
Capitolo 1 – Formazione e definizione del Catasto Terreni
Capitolo 2 – Aggiornamento del Catasto Terreni
Capitolo 3 – Decorrenza degli effetti fiscali dei redditi dei terreni
Capitolo 4 – Catasto degli Immobili Urbani
Capitolo 5 – Aggiornamento del Catasto Urbano
Capitolo 6 – Accatastamento dei fabbricati rurali
Capitolo 7 – Decorrenza degli effetti fiscali delle rendite dei fabbricati
Capitolo 8 – Rilevanza fiscale dell’estimo catastale
Capitolo 9 – Urbanistica nelle norme fiscali

PARTE II – IMPOSTE DIRETTE – SOGGETTI NON IMPRENDITORI
Capitolo 10 – Soggetti passivi
Capitolo 11 – Terreni dei soggetti non imprenditori
Capitolo 12 – Plusvalenze sui terreni dei soggetti non imprenditori
Capitolo 13 – Fabbricati dei soggetti non imprenditori
Capitolo 14 – Cedolare secca sulle locazioni abitative
Capitolo 15 – Plusvalenze sui fabbricati dei soggetti non imprenditori
Capitolo 16 – Oneri deducibili di derivazione immobiliare
Capitolo 17 – Spese detraibili di derivazione immobiliare
Capitolo 18 – Detrazioni per le spese di recupero del patrimonio edilizio
Capitolo 19 – Detrazioni per le spese di riqualificazione energetica
degli edifici
Capitolo 20 – Detrazioni d’imposta per i conduttori di immobili abitativi
Capitolo 21 – Crediti d’imposta di derivazione immobiliare
Capitolo 22 – Immobili dei professionisti
Capitolo 23 – Immobili delle società semplici e degli enti non commerciali

PARTE III – IMPOSTE DIRETTE – SOGGETTI IMPRENDITORI
Capitolo 24 – Immobili dell’imprenditore individuale
Capitolo 25 – Immobili delle società commerciali
Capitolo 26 – Immobili merce
Capitolo 27 – Immobili strumentali
Capitolo 28 – Immobili patrimoniali
Capitolo 29 – Regime della participation exemption per le società immobiliari
Capitolo 30 – Operazioni straordinarie
Capitolo 31 – IRAP sui beni immobili

PARTE IV – IVA ED ALTRE IMPOSTE INDIRETTE
Capitolo 32 – IVA nel settore immobiliare
Capitolo 33 – Territorialità IVA
Capitolo 34 – Detrazione IVA
Capitolo 35 – Reverse charge
Capitolo 36 – Imposta di registro nel settore immobiliare
Capitolo 37 – Aliquote dell’imposta di registro
Capitolo 38 – Contratto preliminare
Capitolo 39 – Cessioni di fabbricati abitativi
Capitolo 40 – Agevolazioni prima casa
Capitolo 41 – Cessioni di fabbricati strumentali
Capitolo 42 – Cessioni di terreni
Capitolo 43 – Permute
Capitolo 44 – Locazioni di fabbricati abitativi
Capitolo 45 – Locazione di fabbricati strumentali
Capitolo 46 – Affitto di terreni
Capitolo 47 – Registrazione del contratto di locazione
Capitolo 48 – Leasing
Capitolo 49 – Cessioni di beni finiti relativi alla costruzione
Capitolo 50 – Contratti di appalto per opere edili
Capitolo 51 – Manutenzioni edilizie ordinarie e straordinarie
Capitolo 52 – Opere di urbanizzazione
Capitolo 53 – Assegnazioni di abitazioni da parte di cooperative
Capitolo 54 – Conferimenti e assegnazioni di immobili
Capitolo 55 – Dichiarazioni per l’applicazione di aliquote ridotte
Capitolo 56 – Imposte ipotecaria e catastale
Capitolo 57 – Imposta sulle successioni
Capitolo 58 – Imposta sulle donazioni

PARTE V – IMU, ICI E IMPOSTA PATRIMONIALE IMMOBILI ESTERI
Capitolo 59 – Imposta municipale propria (IMU)
Capitolo 60 – Soggetti passivi ICI
Capitolo 61 – Presupposto oggettivo dell’ICI
Capitolo 62 – Determinazione dell’ICI
Capitolo 63 – Calcolo della base imponibile ICI
Capitolo 64 – Versamento, dichiarazione ed accertamento ICI
Capitolo 65 – Nuova imposta patrimoniale sugli immobili esteri

PARTE VI – ATTIVITÀ DI ACCERTAMENTO NEL SETTORE IMMOBILIARE
Capitolo 66 – Accertamento delle locazioni
Capitolo 67 – Accertamento dei trasferimenti immobiliari
Capitolo 68 – Valutazione automatica e prezzo-valore

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