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Acquisto casa: col reddito medio in Italia si può arrivare a 220 mila euro

di Matteo Scolari
Una simulazione fornita dall'Ufficio Studi di Tecnocasa mostra che con un reddito familiare medio si può acquistare un immobile dal valore di 220.000 euro con un mutuo di 25 anni.

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha realizzato un’analisi per determinare la capacità di acquisto di un’abitazione per una famiglia italiana media, basandosi sugli ultimi dati Istat sul reddito familiare. Secondo l’Istat, in Italia il reddito netto annuo per nucleo familiare è pari a 35.995 euro.

Per simulare l’acquisto di un immobile, si è ipotizzato un mutuo della durata di 25 anni, con un tasso medio del 3,70%, un rapporto rata-reddito del 30% e un Loan to Value (LTV) dell’80%. In queste condizioni, una famiglia con un reddito medio può permettersi di acquistare un’abitazione dal valore di 220.000 euro, sostenendo una rata mensile di 900 euro.

Per ottenere il finanziamento, l’acquirente deve disporre di un capitale iniziale pari al 20% del prezzo dell’immobile, quindi 44.000 euro, oltre alle somme necessarie per coprire le spese accessorie legate alla compravendita e all’accensione del mutuo.

Questa simulazione evidenzia la capacità di spesa di una famiglia italiana media nel mercato immobiliare attuale, tenendo conto dei principali parametri finanziari. L’andamento dei tassi d’interesse e la disponibilità di risorse proprie giocano un ruolo cruciale nell’accesso alla proprietà immobiliare.

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