Mutui casa: 94 su 100 scelgono il tasso fisso
di RedazioneIl mercato dei mutui continua a muoversi all’insegna della prudenza, e i dati diffusi dagli esperti Kìron – società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa – confermano un quadro in cui le famiglie italiane, e quelle venete in particolare, privilegiano stabilità e capacità di pianificazione. L’analisi, condotta sui mutui ipotecari erogati attraverso le agenzie Kìron ed Epicas nella prima metà del 2025, evidenzia un ritorno deciso verso il tasso fisso, scelto da 94 mutuatari su 100, mentre l’opzione variabile scende a valori marginali, circa 1 su 100. In crescita invece il tasso misto, che raggiunge quota 5 su 100.
La fotografia scattata dal gruppo mostra un comparto che mantiene sostanziale continuità rispetto agli ultimi anni: l’acquisto della prima casa resta il motore principale, rappresentando il 91,1% delle richieste, mentre calano le operazioni sulla seconda casa e aumentano in modo significativo sostituzione e surroga, oggi al 5,4% contro il 3,1% dell’anno precedente. Un segnale che testimonia come molte famiglie, grazie a un contesto più favorevole sui tassi rispetto ai picchi del 2023, stiano valutando la rinegoziazione delle proprie condizioni.
Sul fronte delle caratteristiche dei finanziamenti, cresce leggermente la durata media, che passa da 26,6 a 26,8 anni, con oltre l’82% dei mutui collocati nella fascia 21-30 anni. Un dato che conferma la necessità delle famiglie di distribuire nel tempo l’impegno economico, soprattutto in territori come il Veneto dove i valori immobiliari restano sostenuti e l’accesso al credito richiede equilibrio tra rata sostenibile e capacità reddituale.
Aumenta anche l’importo medio erogato, che raggiunge i 127.234 euro, evidenziando un mercato dinamico e ancora orientato all’acquisto nonostante le incertezze macroeconomiche. In Veneto, dove la domanda abitativa resta storicamente elevata, tale incremento conferma un’attenzione costante all’investimento immobiliare, considerato dalle famiglie una forma di tutela del patrimonio nel medio-lungo periodo.
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