Canoni di locazione a Verona: +3,3% per i bilocali. Tutti i prezzi quartiere per quartiere
di Matteo ScolariIl mercato delle locazioni a Verona registra un’importante crescita nella prima metà del 2024 rispetto al semestre precedente. Secondo l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, i canoni medi hanno subito variazioni del +3,2% per i monolocali, +3,3% per i bilocali e +3,1% per i trilocali. Questi dati evidenziano una tendenza positiva che continua a caratterizzare il settore immobiliare nella città scaligera.
L’aumento della domanda di affitto, combinato con una limitata disponibilità di immobili, ha contribuito all’incremento dei prezzi. In particolare, gli immobili ben arredati, situati in zone strategiche e dotati di buone esposizioni luminose, risultano essere i più richiesti.
Secondo le analisi nazionali, Verona si posiziona con canoni medi di 480 euro per un monolocale, 630 euro per un bilocale e 740 euro per un trilocale. Questi valori rientrano in un trend di crescita che coinvolge anche altre città del Veneto, come Padova e Venezia, ma con ritmi meno marcati.
Il mercato degli affitti transitori continua a guadagnare spazio, rappresentando il 26,2% dei contratti stipulati nel primo semestre del 2024, in aumento rispetto al 25,4% dello scorso anno. Questo tipo di contratto attrae proprietari che preferiscono flessibilità e tutele, rispetto agli affitti di lunga durata.
A livello nazionale, il 69,3% degli inquilini sceglie l’affitto come opzione abitativa principale, principalmente per impossibilità economica di acquistare casa. Anche a Verona, questa tendenza si riflette nella crescente richiesta di soluzioni a breve termine, spesso legate a motivi di lavoro o studio.
La città scaligera si conferma un mercato dinamico, che riflette le esigenze abitative di studenti, lavoratori e famiglie. Tuttavia, l’aumento dei canoni potrebbe spingere ulteriormente l’attenzione verso soluzioni condivise o zone periferiche.
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