Mercato immobiliare, in Veneto crescono gli affitti a studenti universitari

Il 61,1% dei contratti di locazione sono stati stipulati per scelta abitativa, il 24,8% riguarda lavoratori trasfertisti e il 14,1% gli studenti universitari. In Veneto i contratti più stipulati sono quelli a canone concordato (40,5%), a seguire quelli a canone libero (35,8%) e infine quelli a carattere transitorio (23,7%). Gli inquilini sono coppie e famiglie nel 46,4% dei casi, mentre sono single nel 53,6% dei casi. Il 55,4% degli inquilini ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, a seguire quelli con un’età compresa tra 35 e 44 anni (19,2%). Le tipologie più affittata in Veneto sono trilocali e bilocali che si attestano al 36% e 35%. 

Rispetto al 2022 si registra un aumento della percentuale di affitti a studenti universitari, che passa dal 5,5% al 14,1%. In crescita la quota di contratti a carattere transitorio, che passano dal 16,7% del 2022 al 23,7% del 2023. Nel 2022 i bilocali superavano quota 40% e i trilocali non arrivavano al 33%, nel 2023 invece queste percentuali si sono avvicinate attestandosi entrambe tra 35% e 36%.

Focalizzando l’analisi sui capoluoghi veneti si può notare come sia Vicenza a primeggiare per contratti stipulati a lavoratori trasfertisti (35,2%), mentre a Padova il 40,5% degli affitti è concluso da studenti universitari. Sono Vicenza e Verona le città con le percentuali più alte di contratti a canone concordato (oltre il 50%), mentre a Padova i più utilizzati sono i contratti a carattere transitorio (39,5%). A Verona si registra una leggera diminuzione del tasso di affitto da parte di lavoratori trasfertisti, mentre aumenta quello di studenti universitari rispetto al 2022. Nel capoluogo scaligero, inoltre, cresce la quota di contratti a carattere transitorio.

In tutti i capoluoghi considerati la maggior parte degli inquilini ha un’età compresa tra 18 e 34 anni. Vicenza è la città con il più alto tasso di inquilini single (72,2%), al secondo posto Verona (64,0%).

La tipologia più affittata a Verona e a Vicenza è il bilocale (rispettivamente 33,6% e 50,7%), mentre a Padova vincono i trilocali (33,3%). A Verona i trilocali si piazzano al secondo posto (31,3%) e anche nel 2022 bilocali e trilocali erano le tipologie più affittate in città.

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