Mutui, erogazioni in calo di oltre 2 miliardi di euro
di Matteo ScolariLe erogazioni di mutui in Italia hanno registrato un marcato calo, come rivelato dall’ultima analisi di Kìron Partner SpA, basata sui dati aggiornati a marzo 2024 del report “Banche e istituzioni finanziarie” della Banca d’Italia. Nel quarto trimestre del 2023, le famiglie italiane hanno ottenuto finanziamenti per l’acquisto di abitazioni per un totale di 10.822,1 milioni di euro, mostrando un decremento del 15,8% rispetto al periodo corrispondente dell’anno precedente, equivalenti a una riduzione di oltre 2.032,5 milioni di euro.
Questo trend negativo non è isolato, essendo stato preceduto da cali ancor più significativi nei trimestri precedenti, con una diminuzione annuale complessiva del 25,4%. «La fotografia del mercato del credito residenziale conferma una tendenza al ribasso già osservata nei mesi passati», commenta Renato Landoni, Presidente di Kìron Partner SpA.
Il calo nelle erogazioni si verifica in un contesto di crescente difficoltà economica per le famiglie a basso reddito, che sempre più spesso si trovano a lottare per mantenere i pagamenti dei mutui. Secondo un’indagine della Banca Centrale Europea (BCE) di gennaio 2024, il numero di famiglie in questa fascia di reddito che segnalano problemi nei pagamenti è in aumento, un fenomeno spinto dall’incremento dei tassi di interesse che ha portato le rate dei mutui a crescere.
Nonostante un leggero decremento dei tassi sui nuovi finanziamenti, che a febbraio 2024 si attestavano al 4,31%, la situazione rimane tesa. L’attuale scenario economico e finanziario solleva preoccupazioni circa la capacità delle famiglie meno abbienti di accedere al mercato immobiliare, potenzialmente aggravando le dinamiche di disuguaglianza e limitando la ripresa economica.
La situazione richiede attenzione e potrebbe necessitare di interventi mirati per sostenere le famiglie più vulnerabili e stimolare il mercato del credito immobiliare in un periodo di incertezza economica.
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