Nasce Property Manager Verona, l’associazione degli imprenditori delle locazioni turistiche

È stata presentata questa mattina la nuova Associazione Property Manager di Verona e Provincia, costituita nei giorni scorsi all’interno di Confcommercio Verona. L’obiettivo è riunire gli imprenditori e le società che gestiscono in modo professionale strutture ricettive extra-alberghiere.

Alla conferenza stampa sono intervenuti: Nicola Dal Dosso, direttore generale Confcommercio Verona, Maurizio Galli, presidente della nuova associazione, con il vice Giuliano Occhipinti, il direttore operativo di VeronaUP Fabio Turrini.

L’associazione vuole valorizzare il ruolo del Property Manager quale figura professionale qualificata nel settore delle locazioni turistiche, sostenendo le imprese nelle relazioni istituzionali, nell’adeguamento normativo e fiscale, nella formazione continua e nell’innovazione digitale. L’intento è favorire una crescita sostenibile del comparto, migliorando competitività territoriale, qualità dell’accoglienza e valorizzazione dell’offerta turistica locale.

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«Vogliamo diventare il punto di riferimento del settore – sottolinea il presidente Galli – riconosciuto dalle istituzioni e dal mercato quale interlocutore strategico nella definizione delle politiche di sviluppo turistico e urbano, promuovendo modelli di gestione professionale degli immobili sulle basi della legalità, della responsabilità, della sostenibilità e dell’innovazione digitale, in grado di generare valore per proprietari, operatori, ospiti e comunità locali. A breve saranno un migliaio gli immobili gestiti dall’Associazione».

Soddisfazione viene espressa dai vertici di Confcommercio Verona, che si arricchisce di una rappresentanza importante per il settore del turismo: «La nascita dell’Associazione Property Manager rappresenta un passo decisivo per rafforzare un comparto strategico per lo sviluppo turistico del territorio in un’ottica di collaborazione e di rete, nel rispetto della legalità e della sostenibilità», dichiara il direttore generale di Confcommercio Verona, Nicola Dal Dosso. «Veder nascere una rappresentanza qualificata e unitaria significa dare voce a un settore in forte evoluzione, che necessita di strumenti adeguati, formazione continua e interlocuzioni istituzionali solide».

«I numeri del turismo nel Veronese confermano la solidità e l’attrattività della nostra destinazione. Nei primi nove mesi del 2025, la provincia ha registrato oltre 17 milioni di giornate di presenza turistica, con una quota di visitatori stranieri pari all’81,4% del totale, e con presenze complessive in crescita rispetto al 2024 e superiori ai livelli pre-pandemici del 2019 (+8,8%). Questo trend positivo nei flussi testimonia la forte attrattività internazionale di Verona nei segmenti leisure».

«Per quanto riguarda il turismo business – prosegue Dal Dosso – la nostra provincia continua a essere una delle destinazioni più scelte per fiere, congressi e meeting internazionali grazie all’impegno della Destination, a infrastrutture come Veronafiere e ai collegamenti aeroportuali e ferroviari. Il fatto che Verona sia classificata tra le migliori città italiane anche nella categoria ‘turismo’ e ‘business & work’ sottolinea la sinergia tra attrattività turistica e competitività economica».

«Non solo numeri, ma anche valore economico: lo studio più recente sulla sponda veronese del Lago di Garda stima che il turismo generi un valore complessivo annuo di circa 2,7 miliardi di euro per l’economia locale, con sei comuni tra i primi 100 in Italia per valore turistico aggiunto pro capite. Questo risultato evidenzia come il turismo sia un driver fondamentale non solo per l’ospitalità, ma per l’indotto economico dell’intero territorio».

Questo il Consiglio Direttivo dell’Associazione Property Manager:

• Presidente: Maurizio Galli
• Vicepresidenti: Giuliano Occhipinti – Marco Tommasoni
• Consiglieri: Romina Fontana – Francesco Dalle Pezze – Marco Vincenzi

Associazione Property Manager Verona e Provincia

1. Identità e Finalità dell’Associazione

L’associazione nasce per dare voce a un comparto in forte crescita, che negli ultimi anni ha assunto un ruolo centrale nell’accoglienza turistica. L’obiettivo è costruire una rappresentanza stabile e autorevole, capace di intercettare i bisogni delle imprese e di dialogare in maniera strutturata con le istituzioni. L’inserimento in Confcommercio Verona garantisce un quadro organizzativo solido e un punto di riferimento riconosciuto nel territorio.

2. Il Ruolo dei Locatori Turistici nel Territorio

Il settore delle locazioni turistiche contribuisce in maniera significativa allo sviluppo economico della provincia, ampliando la capacità ricettiva, diversificando l’offerta e intercettando una domanda sempre più orientata a soggiorni personalizzati. Le imprese del comparto sostengono l’indotto locale e contribuiscono alla vivacità dei quartieri, soprattutto nelle zone meno coperte dall’ospitalità tradizionale.

3. Perché un’Associazione Dedicata

La normativa in materia di locazioni brevi, sicurezza, contratti e adempimenti amministrativi è sempre più articolata. Un’associazione specifica permette di offrire supporto mirato, coordinare istanze comuni e rappresentare in modo unitario gli interessi di chi opera professionalmente nel settore. La frammentazione individuale lascia spazio a incertezze; la rappresentanza collettiva rafforza la capacità di incidere sulle regole del settore.

4. Missione Strategica

L’associazione intende promuovere un modello di ospitalità responsabile, professionale e coerente con gli obiettivi del turismo cittadino. Lavorerà per favorire lo sviluppo delle competenze degli operatori, sostenere la qualità dei servizi offerti e presidiare i principali tavoli istituzionali, contribuendo alla definizione di regole equilibrate e al pieno riconoscimento del settore.

5. Servizi Offerti alle Imprese

Tra i servizi cardine vi sono l’assistenza continuativa nelle tematiche normative, amministrative e fiscali, la formazione obbligatoria e non obbligatoria, la consulenza sindacale e del lavoro, gli aggiornamenti rapidi sulle novità legislative e la disponibilità di modelli operativi per la gestione quotidiana degli immobili. L’integrazione con Confcommercio Verona permette inoltre di accedere a un’ampia rete di convenzioni e servizi specialistici (finanza agevolata, SIAE, assicurazioni, sportello estero, sicurezza sul lavoro).

6. Codice Deontologico e Standard di Qualità

L’associazione promuove un codice di condotta volto a favorire correttezza, trasparenza e rispetto delle norme. Le imprese associate si impegnano a offrire standard qualitativi elevati, dalla gestione dell’immobile alla comunicazione con gli ospiti, contribuendo alla costruzione di un’immagine professionale e affidabile dell’intero comparto.

7. Rapporti con le Istituzioni

Uno degli elementi centrali è la capacità di instaurare un dialogo costante con Comuni, Regione Veneto, enti turistici, Prefettura e ULSS. L’associazione si pone come interlocutore tecnico affidabile, in grado di portare contributi concreti ai regolamenti locali, ai piani turistici e alle politiche territoriali, evitando soluzioni penalizzanti e favorendo un equilibrio tra esigenze dei residenti e attività economiche.

8. Progetti e Attività Programmate

Sono previsti incontri periodici con gli operatori, la redazione di linee guida operative, tavoli di lavoro su tematiche emergenti (digitalizzazione, gestione della reputazione, sostenibilità), nonché attività formative in presenza e online. L’associazione intende anche sviluppare progetti condivisi con le realtà istituzionali del territorio per migliorare l’accoglienza turistica e promuovere pratiche di qualità.

9. Benefici Concreti per i Soci

L’adesione consente di non affrontare da soli le complessità gestionali del settore: la presenza dell’associazione offre supporto, competenza e strumenti pratici. I soci beneficiano di un risparmio economico grazie alle convenzioni, di assistenza nei momenti critici e di un rafforzamento della propria posizione sul mercato attraverso il riconoscimento della professionalità e la visibilità data dalla rete associativa.

10. Visione di Lungo Periodo

L’associazione mira a costruire un modello di locazione turistica integrato con la città, sostenibile dal punto di vista sociale, economico e ambientale. L’obiettivo è favorire la qualità dell’accoglienza e rafforzare l’immagine di Verona come destinazione capace di coniugare tradizione, innovazione e rispetto del territorio. La crescita del settore deve essere ordinata, consapevole e orientata alla responsabilità.